Hiša - UMAG - 598.000 EUR

ISTRA, UMAG - Ta kakovostna družinska vila s 3 stanovanjskimi enotami se nahaja le nekaj minut vožnje od Umaga! V majhnem in prijetnem družinskem naselju, na parceli pravilne oblike velikosti 505m2, se nahaja ta kvalitetna družinska vila, sestavljena iz 3 stanovanjskih enot, skupne bivalne površine 211m2. Nahaja se na robu istega naselja, zato sta zagotovljena mir in zasebnost, brez prometnega hrupa in velike gneče. OPIS NEPREMIČNINE; Prva od treh stanovanjskih enot je glavno stanovanje v pritličju hiše velikosti 84m2, ki ga sestavlja predprostor, ki ločuje zasebni prostor od prostora za dnevno življenje in zabavo. Tako so v zasebnem delu 3 spalnice, shramba in prostorna kopalnica. Medtem ko je v delu stanovanja, namenjenem vsakdanjemu življenju in zabavi, večji odprti prostor, kjer se nahaja popolnoma opremljena kuhinja z jedilnico in dnevna soba. Iz tega dela stanovanja je izhod na zunanjo pokrito teraso z jedilno mizo, plinsko letno kuhinjo in pravim istrskim kaminom. Zanimivo pri tej terasi je to, da pravzaprav deluje kot zunanja gostilna, glede na to, da v hladnejših mesecih lastniki teraso uporabljajo tudi za sprejem gostov in prijateljev, terasa pa ima možnost zaprtja. Druga dva popolnoma ločena apartmaja, od katerih ima vsak svoj vhod, se nahajata v prvem nadstropju vile, do katerega vodi zunanje stopnišče. Tako prvo stanovanje meri 44 m2 in obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, teraso, nato 2 spalnici in kopalnico. Medtem ko drugi apartma meri 40 m2 in je sestavljen iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, 1 spalnice, kopalnice in terase. Poleg tega ima hiša še kletni prostor, ki se trenutno uporablja kot skladišče, vendar se lahko glede na vse obstoječe inštalacije zlahka preuredi v pravo gostilno, pa tudi podstrešni prostor, ki je dovolj visok, da se lahko preuredi tudi v dodatno stanovanjsko enoto. Dvorišče vile je v celoti obdano s kvalitetnim zidom s kamnitimi detajli ter kvalitetno ograjo. Dvorišče je v celoti urejeno, zanimivo pa je to, da ima vsako stanovanje svoje parkirno mesto in svoj vhod na dvorišče. Prav tako je v zasebnem delu vrta urejen bazen za toplejše mesece v letu, za zelenico pa skrbi avtomatski namakalni sistem. Ne smemo pozabiti na garažo, ki zadostuje za parkiranje enega avtomobila. DODATNE INFORMACIJE: * Ogrevanje in hlajenje v hiši je zagotovljeno s klimatskimi napravami, ki so nameščene v vsaki stanovanjski enoti, nato je nameščeno centralno ogrevanje na plin, stanovanje v pritličju pa ima tudi peč na drva, ki jo lastniki večinoma uporabljajo. čas v hladnejših obdobjih leta. * Pomembno je vedeti, da je hiša opremljena z vrhunsko tehnologijo, zato so na strehi nameščeni tudi solarni paneli za lasten vir električne energije. * Vgrajena je bila tudi kvalitetna toplotna in zvočna izolacija. * Vse stanovanjske enote so dvoetažne, kar pomeni, da je vsaka ločena in prikazana kot samostojna in ločena stanovanjska enota. Zaradi svoje atraktivne lokacije, številnih vsebin, ki jih ponuja, ter kakovosti vseh del predstavlja ta hiša idealno priložnost za vse tiste, ki iščejo miren in varen družinski dom, kot tudi za vse tiste, ki iščejo odlično naložbo. priložnost za turistične namene. OPIS LOKACIJE; Ker se hiša nahaja le 4 km od prvih lepih in znanih umaških plaž ter bližine samega mesta Umag, je bivanje v tej vili še prijetnejše. Tako so vsi potrebni objekti, kot so različne trgovine, tržnice, restavracije, kavarne, šole, zdravniki, kolesarske steze in podobno, v neposredni bližini in le nekaj kratkih minut lahke vožnje od vile. K temu pripomore tudi dobra prometna povezava z bližnjim Istrskim ipsilonom, s pomočjo katerega ste le nekaj minut oddaljeni od številnih zanimivih lokacij v Istri. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po dogovoru za ogled nepremičnine nas kontaktirajte Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1017788